Kentsel Dönüşüm Değerleme

Kentsel dönüşüm değerlemesi, kentsel dönüşüm yasası ile gündeme gelen değerleme içerisinde ayrı bir bölüm oldu. Sistem itibariyle kentsel dönüşüm değerlemesi, dönüşüme hazırlanan mülklerde maliklerin adil paylaşım yapmaları için istifade edebilecekleri bir hizmettir. Kentsel dönüşüm değerlemesi, kentsel dönüşüm için anlaşmış bina yönetimleri veya yönetime sunulmak üzere hazırlanabilmektedir. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak gayrimenkul değerlemelerin yasa gereği SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketlerine yaptırılmak zorundadır.

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı

Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Kentsel dönüşüm alanında yapılan yeni kanun değişiklikleri ve düzenlemesi ile kentsel dönüşüm kapsamında danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. Bu hizmetlerin başında kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı için anlaşan apartman sahiplerinin Bakanlığa sunulmak üzere gayrimenkul değerleme raporu hazırlamaktır. Kentsel dönüşüm kapsamında, Bakanlık aracılığına ihtiyaç duymayan malikler de şerefiyelendirme tespiti ile gayrimenkul değerleme raporuna ihtiyaç duymaktadır. Bu ekspertiz raporu sayesinde, müteahhit ile anlaşan veya yüklenici inşaat şirketi ile yapılan anlaşma sonrasında tüm mülkiyet sahipleri gayrimenkul haklarını tespit edebilmektedirler. Kentsel Dönüşüm Gayrimenkul Değerleme Gayrimenkul uzmanları sektördeki tecrübeleri ile kentsel dönüşüm sürecinde birçok apartman sahibine ve apartman yönetimi için danışmanlık hizmeti sunmuştur. Bu kapsamda, kentsel dönüşümü apartmanlarını yenilemek için fırsat olarak gören apartman yönetimleri ve apartman sahipleri müteahhitler ile...

İstanbul Pendik Ekspertiz Firmaları

İstanbul Pendik Ahmet Yesevi, Bahçelievler, Batı, Çamçeşme, Çamlık, Çınardere, Doğu, Dumlupınar, Ertuğrulgazi, Esenler, Esenyalı, Fatih, Fevzi Çakmak, Güllübağlar, Güzelyalı, Harmandere, Kavakpınar, Kaynarca, Kurtköy, Orhangazi, Orta, Ramazanoğlu, Sanayi, Sapanbağları, Sülüntepe, Şeyhli, Velibaba, Yayalar, Yenimahalle, Yenişehir, Yeşilbağlar mahallesi ve Dolayoba semti konut, dükkan, arsa, sanayi, otel, akaryakıt istasyonu vb. tüm ekspertiz raporlarını hazırlayacak ekspertiz firmaları

İstanbul Kartal Ekspertiz Firmaları

İstanbul Kartal Atalar, Cevizli, Cumhuriyet, Çavuşoğlu, Esentepe, Gümüşpınar, Hürriyet, Karlıktepe, Kordonboyu, Orhantepe, Ortamahalle, Petrol-İş, Soğanlık, Topselvi, Uğur Mumcu, Yakacık Çarşı, Yakacık Yeni, Yalı, Yukarımahalle, Yunus mahallesi ve Aydos, Dragos, Yakacık semtlerinde konut, dükkan, arsa, sanayi, otel, akaryakıt istasyonu vb. tüm ekspertiz raporlarını hazırlayacak ekspertiz firmaları

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Nedir?

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı, konut, bina, arsa, arazi vb. gayrimenkul kıymetlerin değerini tespit etme işidir. Bu mesleği yapanlar gayrimenkul alım-satımında, ipoteğe dayalı kredi işlemlerinde değer tespiti yaparlar, ayrıca gayrimenkullerle ilgili davalarda bilirkişi olarak görüşlerine başvurulur. Bu mesleği yapacak olan kişilerin finans matematiğini,tapu mevzuatını ve imar mevzuatını çok iyi bilmeleri, inşaat projelerini analiz edebilmeleri, genel ekonomik konjonktür ve gayrimenkul piyasası hakkında fikir yürütebilmeleri gerekmektedir. Gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin ise, herhangi bir gayrimenkulü almadan önce, gayrimenkul değerleme uzmanlarına başvurmalarında ve alacakları gayrimenkulün gerek tapu işlemlerinde gerekse belediye ile ilgili konularda herhangi bir problemi ve sakıncası olup olmadığını öğrenmelerinde fayda vardır. Uluslararası Değerleme Standartları’na (UDES) göre tanım da şu şekildedir: Gayrimenkul Değerleme Uzmanları,...

OSB Ekspertiz Firmaları

Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ‘nde ekspertiz çalışması yapabilmek için öncelikle bölgedeki OSB’lerin iyi değerlendirilmesi ve analiz edilmesi gerekmektedir. Örneğin söz konusu OSB’de hangi faaliyet dallarının olduğu, genişleme alanı bulunup bulunmaması, boş parsel sayısı ve yapı maliyetlerinin doğru belirlenmesi çok önemli kriterlerdir. OSB’de yer alan bir çok taşınmaz kat irtifakı kurulmamış olduğundan maliyet yöntemi kullanılarak değerleme yapılmaktadır. Maliyet yönteminde ana ölçüt bu ve benzer fonksiyonda bir fabrikanın ne kadar para harcanarak yapılabileceğidir. Bu sebeple değerleme Arsa Değeri ve Yapı Maliyeti çok önemlidir. Arsa değeri için yukarıda belirttiğimiz OSB analizi ile birim fiyat belirlenmektedir. Yapı maliyeti için ise fabrika ekspertizi konusunda deneyimli...

Gebze Ekspertiz Firmaları

Gebze Ekspertiz Firmaları

Kocaeli Ekspertiz Firmaları

Kocaeli Ekspertiz Firmaları

Ekspertiz Firmaları

Gayrimenkul değerleme; bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin ya da gayrimenkule bağlı hak ve faydaların gün itibari ile olası değerinin, bağımsız, tarafsız ve objektif ölçütlere ve verilere dayanarak belirlenmesidir. Bilgi ve tecrübe sahibi değerleme uzmanları tarafından aracılığı ile gayrimenkul değerleme hizmeti veren şirketler gayrimenkul değerleme şirketleri veya halk arasındaki tabir ile ekspertiz firmaları olarak geçmektedir.

Contact Form Powered By : XYZScripts.com